Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?
Vlastní nemovitost je pro mnohé z nás vytouženým snem, který však nese i určité povinnosti. Jednou z nich je daň z nemovitosti, která se v nadcházejících letech dočká několika zásadních změn. Rok 2026 přinese nové předpisy a úpravy, které mohou výrazně ovlivnit váš rozpočet. Ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek, je velmi důležité sledovat tyto novinky a nezapomínat na termíny plateb. V mém článku se podíváme na to, co všechno se mění a jaké kroky byste měli podniknout.
Proč může být daň z nemovitosti vyšší?
Při otevření obálky s novou složenkou za daň z nemovitostí můžete být překvapeni, že částka narostla bez toho, abyste cokoliv přistavěli nebo upravili. Než propadnete panice, je dobré mít na paměti, že za tímto zvýšením může stát rozhodnutí vašeho obecního zastupitelstva. Daňové příjmy jdou přímo do obecních rozpočtů a radnice má možnost ovlivnit její výši prostřednictvím místního koeficientu. Ten se aplikuje na základní sazbu daně a peníze tak poslouží například na opravu chodníků či veřejné osvětlení.
Inflace a její dopady
Dále je třeba zmínit inflační doložku. Stát má právo upravit sazby daně podle aktuálního ekonomického vývoje, což může také znamenat zvýšení vaší daňové povinnosti. Naštěstí, pokud dojde ke změně sazeb či koeficientů obcí, nemusíte podávat nové daňové přiznání. Finanční úřad se o vše postará sám a pošle vám nový výměr k úhradě.
Kdo musí navštívit úřad?
I když vás změna sazby osvobozuje od papírování, existují situace, kdy budete muset zajít na úřad osobně. Přiznání musí podat nejen ti, kteří koupili novou nemovitost, ale také ti, kdo v minulém roce provedli větší změny jako zkolaudování domu nebo přestavba prostor na kancelář. Zvláštní pozornost věnujte pozemkům; pokud došlo ke změně jejich využití – například ze zemědělské půdy na stavební parcelu – může to mít vliv na výši daně.
Termíny a platba bez stresu
Ať už se chystáte podat daňové přiznání nebo jen čekáte na údaje k platbě, nezapomeňte si pohlídat termíny! Přiznání musíte podat do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (s výjimkami pro zemědělce). Pokud vaše daň přesahuje pět tisíc korun, máte možnost ji zaplatit ve dvou splátkách. Pro větší pohodlí si můžete nastavit platbu přes SIPO nebo zasílání údajů e-mailem.
Závěr: Mějte své povinnosti pod kontrolou
Orientace v oblasti daňových povinností nemusí být obtížná záležitost, pokud víte, co očekávat. Správné načasování a základní znalosti vám mohou ušetřit starosti i peníze. Vlastnictví nemovitosti by mělo představovat radost, nikoliv stres spojený s administrativou.
Pokud máte otázky ohledně vašich daňových povinností nebo zvažujete prodej své nemovitosti a rádi byste znali její aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu!
