Načítání...
O mně
Jmenuji se Marta Kolaříková, jsem certifikovaná realitní makléřka s mnohaletou praxí v obchodní činnosti. Moje vášeň pro nemovitosti a touha pomáhat lidem najít jejich vysněný domov mě vedly k tomu, abych se stala součástí světa realit. Každý den se setkávám s novými výzvami a příležitostmi, které mě motivují k neustálému učení a osobnímu růstu.
Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh a mým cílem je nejen prodat nebo pronajmout nemovitost, ale především pomoci lidem najít místo, kde se budou cítit šťastní a v bezpečí. Naslouchám potřebám svých klientů a snažím se co nejvíce přiblížit jejich požadavkům, protože každý z nás má jinou představu o ideálním bydlení.
Jsem tu pro Vás, abych Vás provedla celým procesem, od prvního setkání, až po předání klíčů. Společně můžeme objevit možnosti, které Vám trh s nemovitostmi nabízí. Těším se na spolupráci a na to, že Vám pomohu splnit Vaše sny o bydlení.
Jsem členkou sdružení realitních makléřů K domovu, s.r.o.
Proč se mnou?
SEZNÁMENÍ
Než začneme spolupráci, dáme si spolu kávu a popovídáme si jakou máte představu o průběhu prodeje a najdeme nejlepší řešení.
JDU S DOBOU
Pro nejlepší prodej používám moderní nástroje a špičkové služby.
MÁM PŘEHLED
Neustále se vzdělávám, abych Vám mohla nabídnout ty nejlepší služby
25
let obchodní činnost
let obchodní činnost
18
vzdělávání
vzdělávání
87
%
úspěšnost
úspěšnost
Jak pracuji
Zakládám si na osobním přístupu, otevřené komunikaci a férovém jednání.
Pomáhám svým klientům prodat jejich nemovitost
bezpečně a za nejlepší cenu.
1
První schůzka
Na první schůzce se nejprve seznámíme, projdeme vaše potřeby a očekávání ohledně obchodu s nemovitostí.
Dohodneme další kroky spolupráce.
2
Stanovení prodejní ceny
Pro úspěšný prodej je správné určení ceny velmi důležité. Cenu stanovuji na základě znalostí v realitním trhu, použitím moderních technologií, které tržní ceny mapují a také je důležitá znalost dané lokality.
Správné určení tržní ceny ovlivní ve většině případů rychlost a kvalitu prodeje.
3
Příprava před focením a homestaging
První dojem je jen jeden, proto kladu velký důraz na přípravu prostor před focením.
Homestaging je příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem tak, aby byla co nejatraktivnější pro potenciální zájemce. Zahrnuje úpravy interiéru, například dekorace, uspořádání nábytku a zvýraznění předností prostoru. Cílem je vytvořit příjemné prostředí, které pomáhá urychlit prodej a zvýšit hodnotu nemovitosti.
4
Profesionální fotografie
Spolupracuji s profesionální fotografkou, která má nejmodernější techniku a svoji práci dělá na 100%
5
Půdorysy a vizualizace
6
Inzerce
Inzerce je klíčová pro úspěšný prodej nebo pronájem nemovitosti, protože zajišťuje, že se nabídka dostane k co největšímu počtu potenciálních zájemců. Dobře připravená inzerce s kvalitními fotografiemi, podrobným popisem a strategickým umístěním zvyšuje viditelnost nemovitosti. Proto inzeruji na mnoha inzertních serverech.
7
Prohlídky se zájemci
Se zájemci dohodnu termín prohlídky nemovitosti. Prohlídek se vždy osobně účastním a profesionálně prezentuji vaši nemovitost a zájemcům předávám všechny potřebné informace.
Vždy vás informuji o prohlídce a výsledku.
8
PENB kontrola
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který hodnotí energetickou náročnost budovy nebo bytu. Udává, kolik energie nemovitost spotřebuje na vytápění, chlazení, ohřev vody a osvětlení. Je povinný při prodeji nebo pronájmu nemovitostí a pomáhá kupujícímu nebo nájemci lépe odhadnout budoucí náklady na provoz budovy. Energetická náročnost je rozdělena do tříd A až G, kde A je nejúspornější.
9
Dokončení procesu prodeje
Po výběru kupujícího Vám prostřednictvím advokátů zajistím všechen právní servis, který je potřebný k bezpečnému prodeji. Osobně se zúčastním předání dokumentace, aby vše proběhlo klidně a hlavně bezpečně pro všechny zúčastněné.
10
Předání nemovitosti
A jsme ve finále. Předání nemovitosti novému majiteli probíhá po uhrazení kupní ceny. Součástí je podpis předávacího protokolu, předání klíčů a zapsání stavů měřidel. Mohu zajistit i pomoc při přepisu energíí.
Reference
Realitní tipy
Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Daň z nabytí nemovitosti se neplatí
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Nejnovější články
31. 7. 2025
Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti
Při rozhodování o koupi starší nemovitosti se můžete dostat na rozcestí mezi snem a realitou. Tyto domy mají své jedinečné kouzlo a často se nacházejí v atraktivních lokalitách, avšak mohou skrývat různé technické nedostatky či právní problémy. Doporučuji vám důkladně prozkoumat všechny aspekty takové investice, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením a získali bezpečný domov podle vašich představ. V následujícím článku najdete užitečné rady a tipy, které vám pomohou orientovat se ve světě starších nemovitostí.
25. 6. 2025
Když prodej stagnuje: Jaké faktory mohou odrazovat potenciální kupce a co s tím dělat
Prodáváte nemovitost, ale máte pocit, že se nic neděje? Nejste v tom sami. Je to častý problém, který zažívá mnoho prodávajících. I když je vaše nabídka na první pohled atraktivní, existují drobnosti, které mohou zájemce odradit. V tomto článku vám ukážu nejčastější důvody, proč se prodej nemovitosti může zpomalit, a poskytnu vám praktické tipy, jak situaci změnit k lepšímu. Pojďme společně objevit cestu k úspěšnému prodeji!
28. 5. 2025
Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB se neobejdete!
Při prodeji či pronájmu nemovitosti je dnes tématem, které byste rozhodně neměli podceňovat, tzv. průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Tento dokument není pouhou legislativní formalitou, ale důležitým informačním nástrojem pro všechny zájemce o koupi nebo pronájem. V tomto článku vám objasním, co přesně PENB obnáší, kdy je nezbytný a jak ho bezproblémově získat. Pojďme se na to společně podívat!
Odhad ceny nemovitosti
Online odhad během pár vteřin
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Správně určená tržní cena
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyvarujete se možných chyb
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:
Vyberte typ nemovitosti:
Chci prodat nemovitost
Vyplňte níže kontaktní formulář, já se Vám ozvu do 48 hodin,
vše nezávazně probereme, nastavíme prodejní strategii a společně to prodáme ...
Kontakt
Potřebujete prodat svoji nemovitost nebo konzultaci? Napište mi a společně najdeme řešení.
Kontaktní formulář
E-book
